Nürnberger Straße 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **stilvoll möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines renommierten Neubaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon in Südostausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
**Ausstattung** * **Löffelfertige Möblierung** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster * Elektrische Innenjalousien * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil und Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Citylage, unweit des Wittenbergplatzes und des Kurfürstendamms. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Wittenbergplatz und die S-Bahnstation Zoologischer Garten exzellent. Auch die Berliner Stadtautobahn und der Flughafen BER sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser stilvoll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines renommierten Neubaus in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südostausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die offene, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Waschmaschine ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Citylage, unweit des Wittenbergplatzes und des Kurfürstendamms. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Wittenbergplatz und die S-Bahnstation Zoologischer Garten exzellent. Auch die Berliner Stadtautobahn und der Flughafen BER sind gut erreichbar.
