Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Seitenhaus nahe dem Lietzensee und der Kantstraße in Berlin.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken von über 3,7 Metern, teilweise verziert mit Stuck. Sie verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Anbindung ist hervorragend: Busse fahren von der Kantstraße, die U2-Station Sophie-Charlotte-Straße und der S-Bahnhof Charlottenburg sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Messedamm ist schnell erreichbar.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über eine Wendeltreppe und gelangen direkt in eine geräumige Wohnküche mit einer Speisekammer. Am Ende des Flurs befinden sich zwei große Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Innenhof. Eine Ikea-Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kriechboden über dem Badezimmer, zwei große Einbauschränke und einen weiteren halben Raum, der als Kleiderschrank genutzt wird.
**Ausstattung** * Hohe Decken (über 3,7m) * Stuckverzierungen * Kleiner Balkon zum Innenhof * Sanitiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Ikea-Einbauküche * Speisekammer * Große Einbauschränke * Kriechboden * Kein Fahrstuhl
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, mit unmittelbarer Nähe zum Lietzensee und der belebten Kantstraße. Die exzellente Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur Autobahn macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Seitenhaus nahe dem Lietzensee und der Kantstraße in Berlin.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken von über 3,7 Metern, teilweise verziert mit Stuck. Sie verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Anbindung ist hervorragend: Busse fahren von der Kantstraße, die U2-Station Sophie-Charlotte-Straße und der S-Bahnhof Charlottenburg sind nur 5-10 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Messedamm ist schnell erreichbar.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über eine Wendeltreppe und gelangen direkt in eine geräumige Wohnküche mit einer Speisekammer. Am Ende des Flurs befinden sich zwei große Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Innenhof. Eine Ikea-Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kriechboden über dem Badezimmer, zwei große Einbauschränke und einen weiteren halben Raum, der als Kleiderschrank genutzt wird.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin, mit unmittelbarer Nähe zum Lietzensee und der belebten Kantstraße. Die exzellente Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur Autobahn macht diese Wohnung besonders attraktiv.
