Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Marzahn bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 9 Etagen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie wurde **2021 renoviert** und verfügt über ein neues Laminat, eine Einbauküche sowie einen überdachten Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit zwei fast gleich großen Zimmern und einem größeren Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Der lange Flur ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor etwa 20 Jahren saniert und ist in einem guten Zustand. Dank moderner, gut isolierter Fenster sind die Zimmer stets hell und freundlich. Die Wohnung ist zudem **barrierearm** gestaltet.
**Ausstattungshighlights:** * Überdachter Balkon * Kellerabteil und Fahrradkeller * Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Praktische Abstellkammer im Flur * Neue Laminatböden (außer Bad und Küche)
**Objekt & Lage:** Das gepflegte Haus bietet eine ruhige Nachbarschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Poelchaustraße ist nur 8 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in nur 11 Minuten das Ostkreuz und in 20 Minuten den Alexanderplatz erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Apotheke sind in nur 5 Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnt ein grünes Erholungsgebiet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Marzahn bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 9 Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie wurde 2021 renoviert und verfügt über ein neues Laminat, eine Einbauküche sowie einen überdachten Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit zwei fast gleich großen Zimmern und einem größeren Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Der lange Flur ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor etwa 20 Jahren saniert und ist in einem guten Zustand. Dank moderner, gut isolierter Fenster sind die Zimmer stets hell und freundlich. Die Wohnung ist zudem barrierearm gestaltet.
Ausstattungshighlights:
Objekt & Lage: Das gepflegte Haus bietet eine ruhige Nachbarschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Poelchaustraße ist nur 8 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in nur 11 Minuten das Ostkreuz und in 20 Minuten den Alexanderplatz erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Apotheke sind in nur 5 Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnt ein grünes Erholungsgebiet.
