Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese außergewöhnliche Wohnung in Berlin bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem **top sanierten Altbau** und besticht durch ihren Charme und ihre hochwertige Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und befindet sich in der Martin-Luther-Straße. Sie ist ideal für eine berufstätige WG-Auflösung und bietet auf ca. 180 m² viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl. Die aktuelle Warmmiete für 3 Personen beträgt 2450,00 Euro.
**Innenausstattung** Das Highlight im Inneren sind die **Fischgräten Parkett- und Dielenböden**, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, inklusive der Küche. **Jugendstil Stuck** und **besondere Flügeltüren** verleihen den Räumen ein elegantes Flair. Mit **3,60m hohen Decken** wirkt die Wohnung auch im 4. Stock sehr geräumig. Eine Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine ist vorhanden.
**Ausstattung** - 2 Südwest-Balkone - 1 separates WC - 1 gefliestes Wannenbad mit Dusche, 2 Fenstern und Fußbodenheizung - Ruhiger, begrünter Innenhof - Überdachter Fahrradstellplatz - Keine Nachbarn direkt darüber
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin und bietet eine gute Anbindung. Gesucht wird im Tausch eine 3-Zimmer-Wohnung in begehrten Bezirken wie Schöneberg, Friedenau, Kreuzberg 61, Wilmersdorf oder Prenzlauer Berg, mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen und einer maximalen Warmmiete von 1100,00 Euro.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Wohnung in Berlin bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Altbau und besticht durch ihren Charme und ihre hochwertige Ausstattung.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots und befindet sich in der Martin-Luther-Straße. Sie ist ideal für eine berufstätige WG-Auflösung und bietet auf ca. 180 m² viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl. Die aktuelle Warmmiete für 3 Personen beträgt 2450,00 Euro.
Innenausstattung Das Highlight im Inneren sind die Fischgräten Parkett- und Dielenböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, inklusive der Küche. Jugendstil Stuck und besondere Flügeltüren verleihen den Räumen ein elegantes Flair. Mit 3,60m hohen Decken wirkt die Wohnung auch im 4. Stock sehr geräumig. Eine Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine ist vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin und bietet eine gute Anbindung. Gesucht wird im Tausch eine 3-Zimmer-Wohnung in begehrten Bezirken wie Schöneberg, Friedenau, Kreuzberg 61, Wilmersdorf oder Prenzlauer Berg, mit ähnlichen Ausstattungsmerkmalen und einer maximalen Warmmiete von 1100,00 Euro.
