Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin steht zum Tausch.
Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus. Sie befindet sich in einer sehr zentralen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Nollendorfplatz und dem Ku'damm entfernt. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** und eine **Terrasse**, die zum Entspannen einladen.
**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** auf ca. **80 m²** * Zentrale Lage in Berlin * **Balkon** und **Terrasse** * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Penny) * Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn und BVG in 2 Minuten erreichbar)
Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot, da die aktuellen Mieter aufgrund von Familienzuwachs eine größere Wohnung mit mindestens 4 Zimmern suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Berlin, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in der gesamten Stadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin steht zum Tausch.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus. Sie befindet sich in einer sehr zentralen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Nollendorfplatz und dem Ku'damm entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Dieses Angebot ist ein Tauschangebot, da die aktuellen Mieter aufgrund von Familienzuwachs eine größere Wohnung mit mindestens 4 Zimmern suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Berlin, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung in der gesamten Stadt.
