Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung in Reinickendorf besticht durch ihren Altbaucharme und eine ruhige, aber dennoch freundliche Nachbarschaft.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **79 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre mit Dielenböden in allen Zimmern. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hinzu kommen mehrere Zimmer, die sich durch eine verspielte und teils verwinkelte Aufteilung auszeichnen. Aktuell sind zwei halbe Zimmer als Kinderzimmer genutzt, eines davon grenzt direkt an die Küche. Ein kleiner Ankleideraum sowie zwei weitere halbe Zimmer im hinteren Bereich, eines davon als Durchgangszimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde **komplett neu renoviert** und präsentiert sich modern mit grauen Steinfliesen an den Wänden und Fliesen in Holzoptik auf dem Boden.
**Ausstattung** * **Neue Einbauküche** (nach Absprache übernehmbar) * Modernes, neu renoviertes Badezimmer * Dielenböden in allen Zimmern * Kleiner Garten gegenüber zur Mitbenutzung (ideal zum Grillen und Entspannen) * Ruhige Lage mit Einfamilienhäusern auf der Straßenseite
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist sehr nett und die Umgebung angenehm. Ein kleiner Garten direkt gegenüber lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Anbindung und Infrastruktur sind gut, auch wenn explizit nach einer familienfreundlicheren Umgebung mit Spielplätzen gesucht wird, was der Grund für den Tauschwunsch ist.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Reinickendorf besticht durch ihren Altbaucharme und eine ruhige, aber dennoch freundliche Nachbarschaft.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre mit Dielenböden in allen Zimmern. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hinzu kommen mehrere Zimmer, die sich durch eine verspielte und teils verwinkelte Aufteilung auszeichnen. Aktuell sind zwei halbe Zimmer als Kinderzimmer genutzt, eines davon grenzt direkt an die Küche. Ein kleiner Ankleideraum sowie zwei weitere halbe Zimmer im hinteren Bereich, eines davon als Durchgangszimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde komplett neu renoviert und präsentiert sich modern mit grauen Steinfliesen an den Wänden und Fliesen in Holzoptik auf dem Boden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist sehr nett und die Umgebung angenehm. Ein kleiner Garten direkt gegenüber lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Anbindung und Infrastruktur sind gut, auch wenn explizit nach einer familienfreundlicheren Umgebung mit Spielplätzen gesucht wird, was der Grund für den Tauschwunsch ist.
