Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Wedding/Reinickendorf, ideal für einen Tausch.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage an der Grenze zwischen Wedding und Reinickendorf profitiert von einer ruhigen Umgebung und dennoch exzellenter Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines **Tauschangebots**, bei dem Sie Ihre Wohnung in Wien anbieten können.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit Holzdielenfußboden. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Küche mit Badewanne und einen überdachten Balkon. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch den Blick auf eine dicke Kastanie im Innenhof unterstrichen.
**Ausstattung** * Holzdielenfußboden * Überdachter Balkon * Badewanne * Große Küche * Ruhiges Schlafzimmer * **Niedrige Miete** (absurd niedrig für Berlin)
**Lage** Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U8 befindet sich direkt um die Ecke und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Gesundbrunnen (5 Minuten) und des Alexanderplatzes (15 Minuten). Genießen Sie die Vorzüge einer **top Verkehrsanbindung** ohne den üblichen Großstadtstress.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im begehrten Berliner Bezirk Wedding/Reinickendorf, ideal für einen Tausch.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage an der Grenze zwischen Wedding und Reinickendorf profitiert von einer ruhigen Umgebung und dennoch exzellenter Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines Tauschangebots, bei dem Sie Ihre Wohnung in Wien anbieten können.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit Holzdielenfußboden. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Küche mit Badewanne und einen überdachten Balkon. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch den Blick auf eine dicke Kastanie im Innenhof unterstrichen.
Ausstattung
Lage Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U8 befindet sich direkt um die Ecke und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Gesundbrunnen (5 Minuten) und des Alexanderplatzes (15 Minuten). Genießen Sie die Vorzüge einer top Verkehrsanbindung ohne den üblichen Großstadtstress.
