Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihren klassischen Charme mit Holzdielenböden und hohen Decken. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Weißen See und dem Orankesee genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen 1-Zimmer-Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die hohen Decken lassen die Räume luftig und geräumig wirken. Obwohl die Wohnung als zu klein für die aktuelle Bewohnerin mit Kind beschrieben wird, bietet sie dennoch eine gute Aufteilung für ihre Größe.
**Ausstattung** * Holzdielenböden * Hohe Decken * Große Wohnküche * Nähe zu Seen und Parks
**Lage** Die Lage in Weißensee ist hervorragend angebunden. Die M2-Tram erreicht den Alexanderplatz in nur 10-15 Minuten, während die Tramlinien 12 und 13 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an die Prenzlauer Allee ist ebenfalls exzellent (ca. 7 Minuten mit Rad oder Bus). Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Anzeige ist ein Tauschangebot; die Wohnung wird aktuell nicht verkauft, sondern kann getauscht werden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihren klassischen Charme mit Holzdielenböden und hohen Decken. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Weißen See und dem Orankesee genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen 1-Zimmer-Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die hohen Decken lassen die Räume luftig und geräumig wirken. Obwohl die Wohnung als zu klein für die aktuelle Bewohnerin mit Kind beschrieben wird, bietet sie dennoch eine gute Aufteilung für ihre Größe.
Ausstattung
Lage Die Lage in Weißensee ist hervorragend angebunden. Die M2-Tram erreicht den Alexanderplatz in nur 10-15 Minuten, während die Tramlinien 12 und 13 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an die Prenzlauer Allee ist ebenfalls exzellent (ca. 7 Minuten mit Rad oder Bus). Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Anzeige ist ein Tauschangebot; die Wohnung wird aktuell nicht verkauft, sondern kann getauscht werden.
