Alt-Tegel 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem imposanten Gründerzeit-Eckhaus in der begehrten Lage Alt-Tegel 25. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1910** besticht durch seinen charmanten Turm und die liebevoll gestaltete Fassade mit Erkern, Dachgauben und Balkonen.
**Überblick** Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt insgesamt 16 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Wohnung mit **2+kk** und einer Wohnfläche von ca. **80,5 m²** befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet ein attraktives Wohnambiente.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die meisten Wohnungen in diesem Haus sind mit Badezimmern und teilweise zusätzlichen Gäste-WCs ausgestattet. Genießen Sie den Komfort eines **straßenseitigen Balkons** oder einer Dachterrasse, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 80,5 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon/Terrasse vorhanden * Baujahr: 1910 * Lage: Reinickendorf, Berlin
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Kiez in Reinickendorf, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Tegeler See und die Greenwichpromenade zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 30 Minuten in die Berliner City.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem imposanten Gründerzeit-Eckhaus in der begehrten Lage Alt-Tegel 25. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen charmanten Turm und die liebevoll gestaltete Fassade mit Erkern, Dachgauben und Balkonen.
Überblick Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt insgesamt 16 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die hier angebotene Wohnung mit 2+kk und einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet ein attraktives Wohnambiente.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die meisten Wohnungen in diesem Haus sind mit Badezimmern und teilweise zusätzlichen Gäste-WCs ausgestattet. Genießen Sie den Komfort eines straßenseitigen Balkons oder einer Dachterrasse, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Kiez in Reinickendorf, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Tegeler See und die Greenwichpromenade zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 30 Minuten in die Berliner City.
