Reichenberger Straße 117, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **historischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr 1877** in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom Maybachufer entfernt. Die Wohnung bietet ein urbanes Lebensgefühl inmitten eines lebendigen und charaktervollen Kiezes.
**Übersicht** Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über helle Räume und ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer dank der Südlage den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält.
**Ausstattung** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Solide Bausubstanz mit typischem Gründerzeit-Charakter
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem beliebten Wochenmarkt am Maybachufer. Die Nachbarschaft besticht durch eine beeindruckende Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung ist dank mehrerer U-Bahn- und Buslinien hervorragend, was schnelle Wege zu wichtigen Zielen wie dem Alexanderplatz oder dem Flughafen BER ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr 1877 in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom Maybachufer entfernt. Die Wohnung bietet ein urbanes Lebensgefühl inmitten eines lebendigen und charaktervollen Kiezes.
Übersicht Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und überzeugt durch ihren effizienten Grundriss. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über helle Räume und ein Tageslichtbad. Das Schlafzimmer und das Bad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer dank der Südlage den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem beliebten Wochenmarkt am Maybachufer. Die Nachbarschaft besticht durch eine beeindruckende Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés. Die Anbindung ist dank mehrerer U-Bahn- und Buslinien hervorragend, was schnelle Wege zu wichtigen Zielen wie dem Alexanderplatz oder dem Flughafen BER ermöglicht.
