Stubenrauchstraße 46, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1918** besticht durch seine typischen Gründerzeit-Merkmale und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **62,11 m²** bietet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Berliner Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch zwei unausgebaute Dachgeschosseinheiten.
**Innenbereich** Mit **2 Zimmern** (2+kk) und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungsnummer lautet 27.
**Ausstattung & Merkmale** - Wohnfläche: **62,11 m²** - Zimmer: **2** - Badezimmer: 1 - Baujahr: **1918** (Gründerzeit) - Lage: Ruhig und zentral in Friedenau
**Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 33 Minuten per U-Bahn erreichbar, der Flughafen BER in ca. 32 Minuten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1918 besticht durch seine typischen Gründerzeit-Merkmale und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,11 m² bietet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Berliner Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch zwei unausgebaute Dachgeschosseinheiten.
Innenbereich Mit 2 Zimmern (2+kk) und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungsnummer lautet 27.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Bundesplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 33 Minuten per U-Bahn erreichbar, der Flughafen BER in ca. 32 Minuten.
