Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg besticht durch ihren einzigartigen Berliner Charme und liebevoll erhaltene Originaldetails.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und wurde geschmackvoll modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,9 Metern und einem hellen Erker mit Südwestausrichtung entsteht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Lage in einer charmanten Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Winterfeldtplatz ist äußerst beliebt und zentral.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während die Fenster über eine Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen verfügen. Die Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer Whirlpool-Wanne, Rainshower und einem Designer-Waschtisch, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vier Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
**Ausstattung** * Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen * Ca. 3,9 m Deckenhöhe * Heller Erker mit Südwestausrichtung * Originale Türgriffe und detaillierte Stuckverzierungen * Einbauküche mit elektrischen Geräten * Tageslichtbad mit Whirlpool und Rainshower * Fußbodenheizung im Bad * Separates Gäste-WC
**Lage** Der Bezirk Schöneberg bietet ein lebendiges und multikulturelles Umfeld. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung durch die nahegelegenen U-Bahnstationen "Nollendorfplatz", "Viktoria-Luise-Platz" und "Eisenacher Straße" sowie die Bushaltestelle "Hohenstauffenstraße".
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Schöneberg besticht durch ihren einzigartigen Berliner Charme und liebevoll erhaltene Originaldetails.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau und wurde geschmackvoll modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,9 Metern und einem hellen Erker mit Südwestausrichtung entsteht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Lage in einer charmanten Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Winterfeldtplatz ist äußerst beliebt und zentral.
Interieur Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während die Fenster über eine Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen verfügen. Die Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer Whirlpool-Wanne, Rainshower und einem Designer-Waschtisch, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vier Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Schöneberg bietet ein lebendiges und multikulturelles Umfeld. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung durch die nahegelegenen U-Bahnstationen "Nollendorfplatz", "Viktoria-Luise-Platz" und "Eisenacher Straße" sowie die Bushaltestelle "Hohenstauffenstraße".
