Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Steglitz-Zehlendorf, erbaut im Jahr **1904**. Die Wohnung bietet auf **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einer offenen Küche (2+kk).
Die Immobilie befindet sich in der **1. Etage** eines historischen Gebäudes und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst bewohnt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Zusammenlegung mit einer benachbarten, nicht versteigerten Wohnung, die Abgeschlossenheit nicht mehr gegeben ist.
**Besondere Merkmale:** * Baujahr: ca. 1904 * Wohnfläche: 60 m² * Zimmer: 2 + Küche * Lage: 1. Etage * Kaufpreis: 300.000 EUR (ermittelter Verkehrswert) * Keine Makler- und Notarkosten
Die Wohnung liegt in der begehrten Lage Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in einer ruhigen und etablierten Umgebung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese Immobilie **vor dem offiziellen Versteigerungstermin** zu erwerben. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Vorabkaufs.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Steglitz-Zehlendorf, erbaut im Jahr 1904. Die Wohnung bietet auf 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk).
Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines historischen Gebäudes und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst bewohnt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Zusammenlegung mit einer benachbarten, nicht versteigerten Wohnung, die Abgeschlossenheit nicht mehr gegeben ist.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in der begehrten Lage Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in einer ruhigen und etablierten Umgebung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese Immobilie vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Vorabkaufs.
