Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich im **ruhigen Hinterhaus** einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf **42 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre Lage im Hinterhaus, die für Ruhe und Entspannung sorgt, sowie durch den Blick in einen begrünten Innenhof. Hier genießen Sie viel Tageslicht und eine Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Hauptstadt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche und einem gepflegten Badezimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Ca. **42 m²** Wohnfläche * **1+kk** Disposition * Ruhige Lage im Hinterhaus * Blick ins Grüne * Separate Küche * Gepflegtes Badezimmer * **Verbrauchsausweis: 172,80 kWh/(m²a)** * Energieklasse: **F** * Heizart: **Fernwärme**
**Lage** Die Wohnung liegt in Moabit, einem der dynamischsten und vielseitigsten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn ist exzellent, sodass Sie den Hauptbahnhof, die City West und das Regierungsviertel schnell erreichen. Der nahegelegene Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre vereint. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf 42 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre Lage im Hinterhaus, die für Ruhe und Entspannung sorgt, sowie durch den Blick in einen begrünten Innenhof. Hier genießen Sie viel Tageslicht und eine Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Hauptstadt.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer separaten Küche und einem gepflegten Badezimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Moabit, einem der dynamischsten und vielseitigsten Stadtteile Berlins. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn ist exzellent, sodass Sie den Hauptbahnhof, die City West und das Regierungsviertel schnell erreichen. Der nahegelegene Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
