Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung im ersten Stock bietet auf ca. **54,49 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick:*** Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist auf der rechten Seite gelegen. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich:*** Das Innere der Wohnung war bei der Besichtigung nicht zugänglich, jedoch lässt die Aufteilung auf eine funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre schließen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Balkon zur Gartenseite * Kellerabteil * Stellplatz * Gas-Zentralheizung * Baujahr 1973
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Zugang zum Gartenbereich verspricht Erholung im Grünen.
**Besonderheit:*** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung im ersten Stock bietet auf ca. 54,49 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Überblick:* Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist auf der rechten Seite gelegen. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Innenbereich:* Das Innere der Wohnung war bei der Besichtigung nicht zugänglich, jedoch lässt die Aufteilung auf eine funktionale und gemütliche Wohnatmosphäre schließen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Zugang zum Gartenbereich verspricht Erholung im Grünen.
Besonderheit:* Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Notar- und Maklergebühren entfallen.
