Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihren weitläufigen Wohnbereich, der das Herzstück bildet. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren einen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Interieur:** Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Klapptisch. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen rundet das Angebot ab. Ein zentraler Flur mit Waschmaschinenanschluss verbindet alle Räume.
**Ausstattung:** * Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Geräten * Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Flur * Pkw-Stellplatz im Innenhof * Pflegeleichte Ausstattung
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist hervorragend, und auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihren weitläufigen Wohnbereich, der das Herzstück bildet. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren einen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Interieur: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Klapptisch. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen rundet das Angebot ab. Ein zentraler Flur mit Waschmaschinenanschluss verbindet alle Räume.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld sowie der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist hervorragend, und auch der Flughafen BER ist schnell erreichbar.
