Sächsische Straße 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr **1956** befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. **56,54 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf und einen weiten Blick ins Grüne. Sie ist teilmöbliert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Wintergarten vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fertigparkett ausgestattet, die Wände tapeziert und in gutem Zustand.
**Ausstattung:** * **Wintergarten (ca. 5,13 m²)** mit weitem Blick * Kunststofffenster (zweifach verglast) mit modernen Jalousien * Deckenhöhe von ca. 2,60 m * **Fernwärmeheizung** * Kellerabteil * Teilmöbliert (Inventar optional für 20.000 EUR)
**Lage:** Der Bezirk Wilmersdorf ist eine beliebte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Kurfürstendamm. Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) und nahegelegene Buslinien exzellent.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1956 befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 56,54 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf und einen weiten Blick ins Grüne. Sie ist teilmöbliert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Innenbereich: Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Wintergarten vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fertigparkett ausgestattet, die Wände tapeziert und in gutem Zustand.
Ausstattung:
Lage: Der Bezirk Wilmersdorf ist eine beliebte Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Kurfürstendamm. Freizeiteinrichtungen wie Parks und Sportstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) und nahegelegene Buslinien exzellent.
