Reichenberger Straße 176, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Studio im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Diese **gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **39,8 m²** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist perfekt für alle, die das pulsierende Leben in Kreuzberg lieben und schätzen.
**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **Balkon** * Aufzug im Gebäude * Heller Wohn- und Schlafbereich * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung liegt unschlagbar zentral am Kottbusser Tor in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben mit einer Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1, U8 und diverse Buslinien) ist hervorragend, sodass Sie schnell alle Teile Berlins erreichen. Parks wie der Mauerpark oder Görlitzer Park sind ebenfalls in der Nähe und laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen, charmanten Studio im Herzen von Berlin-Kreuzberg, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 39,8 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist perfekt für alle, die das pulsierende Leben in Kreuzberg lieben und schätzen.
Interieur Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt unschlagbar zentral am Kottbusser Tor in Berlin-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben mit einer Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1, U8 und diverse Buslinien) ist hervorragend, sodass Sie schnell alle Teile Berlins erreichen. Parks wie der Mauerpark oder Görlitzer Park sind ebenfalls in der Nähe und laden zur Erholung ein.
