Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **voll möblierte Privatzimmer** in einem modernen Neubau in Berlin, ideal für Studenten und junge Berufstätige. Das Zimmer ist Teil einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich insgesamt 98,39 m² teilt und Ihnen auf 19,70 m² (inklusive Gemeinschaftsflächen) ein komfortables Wohnerlebnis bietet.
**Moderner Komfort** erwartet Sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung und einem geräumigen Kleiderschrank. Das Zimmer ist abschließbar und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die **helle und gut ausgestattete Gemeinschaftsküche** mit großem Esstisch sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sorgen für ein harmonisches Zusammenleben.
**Ausstattung & Annehmlichkeiten:** * **Neubau** mit Aufzug * Fußbodenheizung * Voll möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch etc.) * Waschküche im Untergeschoss * Fahrradstellplätze im Hof * Terrasse
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW)** und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum, einschließlich des künstlerischen Zentrums Friedrichshain (nur 25 Min. mit ÖPNV), bietet. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. július 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Következtetői díjak, átutalási adók, bejegyzési költségek és ügynöki jutalékok összehasonlítása otthon vásárlásakor Franciaországban, Spanyolországban és Németországban. Tartományok és becslések világosan jelölve.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciEntdecken Sie dieses voll möblierte Privatzimmer in einem modernen Neubau in Berlin, ideal für Studenten und junge Berufstätige. Das Zimmer ist Teil einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung, die sich insgesamt 98,39 m² teilt und Ihnen auf 19,70 m² (inklusive Gemeinschaftsflächen) ein komfortables Wohnerlebnis bietet.
Moderner Komfort erwartet Sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung und einem geräumigen Kleiderschrank. Das Zimmer ist abschließbar und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die helle und gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sorgen für ein harmonisches Zusammenleben.
Ausstattung & Annehmlichkeiten:
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 m von der Spreeuferpromenade entfernt. Eine Bushaltestelle sowie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, einschließlich des künstlerischen Zentrums Friedrichshain (nur 25 Min. mit ÖPNV), bietet. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitness-Studio befinden sich ebenfalls in der Nähe.
