Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Kreuzberg, das ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Nebengebäude und bietet dennoch die volle "Kreuzberg Experience" direkt vor der Haustür.
**Überblick** Dieses helle und freundliche Studio mit ca. **32 m²** Wohnfläche besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum lebendigen Maybachufer. Es ist ideal für Singles oder junge Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **hohe Decken** und wunderschöne Dielenböden, die ihr einen besonderen Altbaucharme verleihen. Ein praktischer Grundriss mit drei Heizkörpern (Küche, Bad, Zimmer) sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Wasserboiler ausgestattet und die Dusche ist über die Küche zugänglich – eine clevere Lösung im charmanten Altbau.
**Ausstattung** * Schöne Dielenböden * Hohe Decken * Sonnige Ausrichtung * Ruhige Lage im Hinterhaus * Fahrradabstellmöglichkeit im grünen Innenhof * Günstige Miete
**Lage** Die Lage am Maybachufer ist unschlagbar. Die beliebte Buslinie M29 hält direkt vor der Tür, und ein "Späti" für den schnellen Einkauf ist ebenfalls im Erdgeschoss. Genießen Sie die Atmosphäre Kreuzbergs mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Nette Nachbarn und eine lebendige Umgebung sorgen dafür, dass es nie langweilig wird.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. május 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Kreuzberg, das ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Nebengebäude und bietet dennoch die volle "Kreuzberg Experience" direkt vor der Haustür.
Überblick Dieses helle und freundliche Studio mit ca. 32 m² Wohnfläche besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum lebendigen Maybachufer. Es ist ideal für Singles oder junge Paare, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über hohe Decken und wunderschöne Dielenböden, die ihr einen besonderen Altbaucharme verleihen. Ein praktischer Grundriss mit drei Heizkörpern (Küche, Bad, Zimmer) sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einem Wasserboiler ausgestattet und die Dusche ist über die Küche zugänglich – eine clevere Lösung im charmanten Altbau.
Ausstattung
Lage Die Lage am Maybachufer ist unschlagbar. Die beliebte Buslinie M29 hält direkt vor der Tür, und ein "Späti" für den schnellen Einkauf ist ebenfalls im Erdgeschoss. Genießen Sie die Atmosphäre Kreuzbergs mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Nette Nachbarn und eine lebendige Umgebung sorgen dafür, dass es nie langweilig wird.
