Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Studio-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einer gefragten Lage in Steglitz-Zehlendorf und bietet eine Wohnfläche von **30,63 m²**.
**Überblick** Das Apartment wurde 1958 erbaut und präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Es verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates Abstellzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon** mit Zugang zu einem **Gartenbereich**, der zum Entspannen einlädt.
**Innenausstattung** Die Aufteilung des Studios ist praktisch und gut durchdacht, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein offenes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
**Ausstattung** - Balkon - Gartenbereich - Abstellraum - Gasheizung (Viessmann Vitopent 200-W) - Monatliches Wohngeld: **188,00 €**
**Lage** Das Studio befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der für seine gute Infrastruktur, Grünflächen und Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
**Besonderheit: Versteigerungsobjekt** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 107.000,00 EUR. **Potenziell können Sie bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert erzielen und die Immobilie somit für nur 74.900,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einer gefragten Lage in Steglitz-Zehlendorf und bietet eine Wohnfläche von 30,63 m².
Überblick Das Apartment wurde 1958 erbaut und präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Es verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates Abstellzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Zugang zu einem Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Innenausstattung Die Aufteilung des Studios ist praktisch und gut durchdacht, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein offenes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Studio befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der für seine gute Infrastruktur, Grünflächen und Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Besonderheit: Versteigerungsobjekt Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 107.000,00 EUR. Potenziell können Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen und die Immobilie somit für nur 74.900,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Chance!
