Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer begehrten Lage von Berlin Charlottenburg und ist **sofort bezugsfertig**. Auf ca. 30 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist **komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet**, was eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt garantiert.
Das Innere der Wohnung besticht durch **hochwertiges Laminat** und ein **modernes Duschbad in Beige**. Die praktische Hochglanz-Küchenzeile ist mit einer Waschmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der **große West-Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann ein **sicherer Tiefgaragenstellplatz** für 35.000 € zzgl. Provision erworben werden, was lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Wohnung wird noch 2026 an die Fernwärme angeschlossen.
Die Lage im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße bietet eine **exzellente Infrastruktur**: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie der Lietzenseepark und das Schloss Charlottenburg sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie die Autobahn A100 ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. július 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer begehrten Lage von Berlin Charlottenburg und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 30 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt garantiert.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertiges Laminat und ein modernes Duschbad in Beige. Die praktische Hochglanz-Küchenzeile ist mit einer Waschmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der große West-Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich kann ein sicherer Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € zzgl. Provision erworben werden, was lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Wohnung wird noch 2026 an die Fernwärme angeschlossen.
Die Lage im Bereich Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße bietet eine exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Deutsche Oper und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie der Lietzenseepark und das Schloss Charlottenburg sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie die Autobahn A100 ist hervorragend.
