Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Raum-Eigentumswohnung** in Berlin-Lichtenrade wurde kürzlich **hochwertig saniert** und bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
**Übersicht:** Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein separates Duschbad, eine noch einzubauende separate Küche und ein geräumiges Hauptzimmer, das Wohnen und Schlafen vereint. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Da sich keine weitere Etage über der Wohnung befindet, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große Hauptzimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Das neu umgebaute, moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
**Ausstattung:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * Hochwertig saniert * Separates Duschbad * Balkon * Kellerraum * Zentralheizung (Öl, Heizung 2021 erneuert) * Fahrradkeller zur Mitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung liegt idyllisch in Berlin-Lichtenrade, abseits der Hauptstraße und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und kulturelle Angebote wie die Alte Mälzerei sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Raum-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade wurde kürzlich hochwertig saniert und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt.
Übersicht: Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein separates Duschbad, eine noch einzubauende separate Küche und ein geräumiges Hauptzimmer, das Wohnen und Schlafen vereint. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Da sich keine weitere Etage über der Wohnung befindet, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 21 m² große Hauptzimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Das neu umgebaute, moderne Duschbad bietet Komfort und Funktionalität. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt idyllisch in Berlin-Lichtenrade, abseits der Hauptstraße und umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und kulturelle Angebote wie die Alte Mälzerei sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
