Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Immobilie in einer der angesagtesten Gegenden Berlins suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 250€.
**Innenbereich** Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe im Großstadtdschungel darstellt. Ein praktischer Flur mit Potenzial für einen Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort.
**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Hinterhof * Voll gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Helle und freundliche Wohnverhältnisse * Ruhige und grüne Ausrichtung des Balkons * Praktische Raumaufteilung
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Herzen von Friedrichshain, einem lebendigen Bezirk, der urbanes Flair mit grünen Oasen verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Blankensteinpark lädt zur Erholung ein. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Landsberger Allee, S-Bahn Storkower Straße, Straßenbahnlinien) machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Immobilie in einer der angesagtesten Gegenden Berlins suchen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 250€.
Innenbereich Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe im Großstadtdschungel darstellt. Ein praktischer Flur mit Potenzial für einen Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Friedrichshain, einem lebendigen Bezirk, der urbanes Flair mit grünen Oasen verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Blankensteinpark lädt zur Erholung ein. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Landsberger Allee, S-Bahn Storkower Straße, Straßenbahnlinien) machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal.
