Köpenicker Straße 79, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 bietet auf ca. 39,76 m² zeitlosen Charme und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, hofseitige Ausrichtung. Das Herzstück bildet der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank zweier großer Fenster lichtdurchflutet ist und mit seinem Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die helle Küche bietet Potenzial für eine individuelle Einbauküche, während das ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * **Ca. 39,76 m² Wohnfläche** * **Ruhige Hoflage im charmanten Altbau** * **Zentrale Lage in Berlin-Mitte** * **Gute Anbindung an den ÖPNV** * **Potenzial für individuelle Gestaltung**
Die Wohnung befindet sich in der Köpenicker Straße 79, einer erstklassigen Lage, die die pulsierenden Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte verbindet. Sie profitieren von der Nähe zur Spree, dem Wirtschaftszentrum Mediaspree und einer lebendigen Kiezkultur mit international bekannter Nachtszene. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 bietet auf ca. 39,76 m² zeitlosen Charme und modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, hofseitige Ausrichtung. Das Herzstück bildet der ca. 27 m² große Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank zweier großer Fenster lichtdurchflutet ist und mit seinem Laminatboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die helle Küche bietet Potenzial für eine individuelle Einbauküche, während das ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in der Köpenicker Straße 79, einer erstklassigen Lage, die die pulsierenden Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte verbindet. Sie profitieren von der Nähe zur Spree, dem Wirtschaftszentrum Mediaspree und einer lebendigen Kiezkultur mit international bekannter Nachtszene. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und beliebte Sehenswürdigkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet.
