Nogatstraße 17 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Körnerkiez von Berlin Neukölln. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1955** befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Körnerpark entfernt.
**Überblick** Diese helle 1+kk Wohnung bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche den perfekten Rückzugsort im pulsierenden Herzen Berlins. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und ist gut instand gehalten. Fahrradabstellmöglichkeiten und optional erworbene Garagen im Innenhof runden das Angebot ab.
**Innenbereich** Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mit einem separaten Badezimmer und einem Balkon bietet es allen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige Oase suchen.
**Ausstattung** * **1+kk** Disposition * Ca. **38 m²** Wohnfläche * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * Baujahr: **1955** * Lage im 5. Stock
**Lage** Das Apartment liegt zentral im angesagten Neuköllner Körnerkiez, zwischen Hermannstraße und Körnerpark. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8 Hermannstraße, S-Bahn Ring) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Körnerpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Körnerkiez von Berlin Neukölln. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Körnerpark entfernt.
Überblick Diese helle 1+kk Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort im pulsierenden Herzen Berlins. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und ist gut instand gehalten. Fahrradabstellmöglichkeiten und optional erworbene Garagen im Innenhof runden das Angebot ab.
Innenbereich Das Studio besticht durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mit einem separaten Badezimmer und einem Balkon bietet es allen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige Oase suchen.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt zentral im angesagten Neuköllner Körnerkiez, zwischen Hermannstraße und Körnerpark. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8 Hermannstraße, S-Bahn Ring) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Körnerpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
