Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese **neu entstandene Dachgeschosswohnung** im Herzen von Mitte, die modernes Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit verbindet. Auf ca. **47 m²** erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sich mühelos in eine großzügige Loft- oder eine klassische 2-Zimmer-Wohnung verwandeln lässt.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihr beeindruckendes Raumgefühl und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie wird belagsfertig angeboten, sodass Sie Materialien, Ausstattung und Stil frei wählen können – von edlem Parkett bis zur individuellen Einbauküche.
**Interieur** Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten. Eine Besonderheit ist die separat geplante Küche, die eine klare Trennung zum Wohnraum schafft – ein Luxus in dieser Größe. Das großzügige Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Belagsfertig zur individuellen Gestaltung * Großzügiges Tageslichtbad * Flexibles Raumkonzept (Loft oder 2-Zimmer) * Attraktive Lage im Soldiner Kiez
**Lage** Die Wohnung befindet sich im dynamischen Soldiner Kiez in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil, der urbanes Leben mit Ruhe verbindet. Charmante Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Viertel. Die Nähe zur Panke und zu den Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte macht die Lage besonders attraktiv. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie diese neu entstandene Dachgeschosswohnung im Herzen von Mitte, die modernes Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit verbindet. Auf ca. 47 m² erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept, das sich mühelos in eine großzügige Loft- oder eine klassische 2-Zimmer-Wohnung verwandeln lässt.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihr beeindruckendes Raumgefühl und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie wird belagsfertig angeboten, sodass Sie Materialien, Ausstattung und Stil frei wählen können – von edlem Parkett bis zur individuellen Einbauküche.
Interieur Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet viel Platz zum Leben und Arbeiten. Eine Besonderheit ist die separat geplante Küche, die eine klare Trennung zum Wohnraum schafft – ein Luxus in dieser Größe. Das großzügige Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im dynamischen Soldiner Kiez in Berlin-Wedding, einem aufstrebenden Stadtteil, der urbanes Leben mit Ruhe verbindet. Charmante Cafés, Restaurants und Galerien prägen das Viertel. Die Nähe zur Panke und zu den Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte macht die Lage besonders attraktiv. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung rundet das Angebot ab.
