Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort voller Geborgenheit und zeitloser Eleganz im Herzen von Charlottenburg. Dieses charmante Apartment besticht durch eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und eine durchdachte Klarheit, die es zum harmonischen Rückzugsort für ungestörte Momente macht.
**Kompaktes und stilvolles Zuhause** Das Apartment bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche eine einladende Gemütlichkeit und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Deckenhöhe von ca. **2,70 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Hochwertige Ausstattung und Komfort** Freuen Sie sich auf einen stilvollen Vinylboden, der für Langlebigkeit und Ästhetik sorgt. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen bieten eine gute Isolierung und Ruhe. Das **hochwertig sanierte Badezimmer** mit Dusche (Renovierung 2025) verspricht modernen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Vinylboden * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Deckenhöhe ca. 2,70 m * Saniertes Bad (2025) * Ruhige Lage im Gartenhaus * Kellerabteil * Optionaler TG-Stellplatz für zzgl. 25.000 € * Einladender Gemeinschaftsgarten
**Exzellente Lage in Charlottenburg** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg, zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Lietzenseepark. Der lebendige Klausenerplatz-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Museen, Parks und die TU Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M45, S-Bahn Westend, U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz) und die Stadtautobahn A100 ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort voller Geborgenheit und zeitloser Eleganz im Herzen von Charlottenburg. Dieses charmante Apartment besticht durch eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und eine durchdachte Klarheit, die es zum harmonischen Rückzugsort für ungestörte Momente macht.
Kompaktes und stilvolles Zuhause Das Apartment bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche eine einladende Gemütlichkeit und Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Es ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Hochwertige Ausstattung und Komfort Freuen Sie sich auf einen stilvollen Vinylboden, der für Langlebigkeit und Ästhetik sorgt. Die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen bieten eine gute Isolierung und Ruhe. Das hochwertig sanierte Badezimmer mit Dusche (Renovierung 2025) verspricht modernen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Exzellente Lage in Charlottenburg Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg, zwischen dem Schloss Charlottenburg und dem Lietzenseepark. Der lebendige Klausenerplatz-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Museen, Parks und die TU Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (M45, S-Bahn Westend, U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz) und die Stadtautobahn A100 ist optimal.
