Wittstocker Straße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, gepflegten **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Moabit. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Berliner Altbaueckhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit insgesamt 39 Wohneinheiten ist.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **42,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, wobei der historische Charme erhalten blieb. Der Innenhof ist begrünt und lädt zum Verweilen ein.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die Böden sind mit aufgearbeiteten und neu versiegelten Dielen ausgelegt, die den historischen Charakter unterstreichen. In den Fluren, Bädern und Küchen wurden abgehängte Decken mit Spots installiert. Die Fenster wurden je nach Bedarf überarbeitet oder durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
**Ausstattung** * Ca. **42,5 m² Wohnfläche** * 1 Zimmer * Aufgearbeitete Dielenböden * Moderne Kunststofffenster (teilweise) * Fernwärme für Heizung und Warmwasser * Gepflegte Treppenhäuser mit Kokos-Belag * Neue Briefkasten- und Klingelanlage
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Moabit, der als grüne Oase mit guter Infrastruktur besticht. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist hervorragend, und der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Der nahegelegene Tiergarten und der Unionpark bieten Erholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, gepflegten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Moabit. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Berliner Altbaueckhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende, das Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit insgesamt 39 Wohneinheiten ist.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 42,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, wobei der historische Charme erhalten blieb. Der Innenhof ist begrünt und lädt zum Verweilen ein.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die Böden sind mit aufgearbeiteten und neu versiegelten Dielen ausgelegt, die den historischen Charakter unterstreichen. In den Fluren, Bädern und Küchen wurden abgehängte Decken mit Spots installiert. Die Fenster wurden je nach Bedarf überarbeitet oder durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Moabit, der als grüne Oase mit guter Infrastruktur besticht. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U9, S-Bahn) ist hervorragend, und der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt. Der nahegelegene Tiergarten und der Unionpark bieten Erholungsmöglichkeiten.
