Leberstraße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der beliebten Roten Insel in Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **30 m²** und einem funktionalen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, verstärkt durch die großzügige Deckenhöhe.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum **03.11.2026** bezugsfrei übergeben. Dies macht sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren zukünftigen Einzug planen, sowie für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage sichern möchten.
**Ausstattung:** * Klassischer Berliner Altbau * Ruhige Lage im Seitenflügel * Angenehme Deckenhöhe * Funktionaler Schnitt
**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten Roten Insel in Berlin-Schöneberg, einem gewachsenen Kiez mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Besonderheiten:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit. Die Lage an der Roten Insel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der beliebten Roten Insel in Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und einem funktionalen Schnitt bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, verstärkt durch die großzügige Deckenhöhe.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 03.11.2026 bezugsfrei übergeben. Dies macht sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren zukünftigen Einzug planen, sowie für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer gefragten Lage sichern möchten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Roten Insel in Berlin-Schöneberg, einem gewachsenen Kiez mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen hervorragend. Die Stadtautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderheiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit. Die Lage an der Roten Insel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.
