Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Adlershof vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Das repräsentative Wohnhaus besticht durch klassischen Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt mit beeindruckenden Deckenhöhen von über drei Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgen. Der original erhaltene Dielenboden unterstreicht den authentischen Altbaucharme und schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Lage im ruhigen Seitenflügel garantiert trotz urbaner Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre.
**Highlights der Wohnung:** * **Historischer Altbaucharme** mit über 3m Deckenhöhe * **Original erhaltener Dielenboden** * **Moderne Einbauküche** und gepflegtes Badezimmer * Ruhige Lage im Seitenflügel * Praktischer Kellerraum
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem funktionalen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Historische Holz-Doppelkastenfenster wurden sorgfältig erhalten. Eine Gegensprechanlage und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Lage in Adlershof, dem "klügsten Kiez Berlins", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum größten Technologiepark Deutschlands, Forschungsinstituten und der Humboldt-Universität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent, und auch die Autobahn A113 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Kiez vorhanden. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal lädt zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Adlershof vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Das repräsentative Wohnhaus besticht durch klassischen Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt mit beeindruckenden Deckenhöhen von über drei Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgen. Der original erhaltene Dielenboden unterstreicht den authentischen Altbaucharme und schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Lage im ruhigen Seitenflügel garantiert trotz urbaner Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und einem funktionalen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Historische Holz-Doppelkastenfenster wurden sorgfältig erhalten. Eine Gegensprechanlage und ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Lage in Adlershof, dem "klügsten Kiez Berlins", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zum größten Technologiepark Deutschlands, Forschungsinstituten und der Humboldt-Universität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent, und auch die Autobahn A113 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Kiez vorhanden. Der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal lädt zur Erholung ein.
