Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Studio-Apartment, erbaut im Jahr 1973, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Berliner Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde laufend modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen, neu gefliesten Balkon, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Eine elegante Glasschiebetür trennt den Wohnbereich von der Küche, die mit einer modernen Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt.
**Highlights:** * **Neues Duschbad (2023)** mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Moderner Balkon** mit Westausrichtung * **Praktische Einbauküche** mit neuen Fliesen (2023) * **Eigener Außenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung verfügt über ein frisch renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2023 mit einer modernen Walk-In-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Westend, nahe dem Theodor-Heuss-Platz. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Grunewald und der Lietzensee laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment, erbaut im Jahr 1973, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Berliner Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde laufend modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen, neu gefliesten Balkon, der sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckt. Eine elegante Glasschiebetür trennt den Wohnbereich von der Küche, die mit einer modernen Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über ein frisch renoviertes Duschbad aus dem Jahr 2023 mit einer modernen Walk-In-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Westend, nahe dem Theodor-Heuss-Platz. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Grunewald und der Lietzensee laden zur Erholung ein.
