Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Mikroapartment im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,84 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem freien Blick über die Nachbarschaft und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein modernes Duschbad und eine Diele mit praktischer Abstellnische runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** übergeben, inklusive eines Inventars mit einem geschätzten Zeitwert von 5.900 €.
**Ausstattung** * Kleine Dachterrasse mit ca. 2,76 m² * **Tiefgaragenstellplatz** (separates Grundbuchblatt) * Kellerabteil * Laufend modernisiert (Bad, Bodenbeläge, Möblierung) * Neuer Durchlauferhitzer (geplant für 2025) * **Bezugsfrei ab 31.10.2026** * Heizkörperheizung (individuell)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lichtenrader Damm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Dorfteich und die Dorfkirche laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichtenrade (S2) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B96 und B101 bieten gute Anbindungen ins Berliner Umland.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Mikroapartment im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,84 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einem freien Blick über die Nachbarschaft und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen clever gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein modernes Duschbad und eine Diele mit praktischer Abstellnische runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, inklusive eines Inventars mit einem geschätzten Zeitwert von 5.900 €.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Lichtenrader Damm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Dorfteich und die Dorfkirche laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit mehreren Buslinien und dem S-Bahnhof Lichtenrade (S2) für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Bundesstraßen B96 und B101 bieten gute Anbindungen ins Berliner Umland.
