Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Friedrichshain und ist **sofort bezugsfrei**. Mit einer Wohnfläche von ca. **37,57 m²** bietet sie einen funktionalen und optimal genutzten Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlfühlambiente bietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.
**Highlights der Immobilie:** * Sofort bezugsfrei – maximale Flexibilität * Gefragte Wohnlage in Berlin-Friedrichshain * Kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung * Ideal für Eigennutzer oder als Investment * Nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial
Die unmittelbare Umgebung im beliebten Samariterkiez ist geprägt von einer lebendigen Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhändlern. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Grünflächen wie der Forckenbeckplatz und der Traveplatz bieten Raum für Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch S-Bahn, Tram und Buslinien sind gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag sicherstellt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Friedrichshain und ist sofort bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,57 m² bietet sie einen funktionalen und optimal genutzten Grundriss.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlfühlambiente bietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Highlights der Immobilie:
Die unmittelbare Umgebung im beliebten Samariterkiez ist geprägt von einer lebendigen Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhändlern. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Grünflächen wie der Forckenbeckplatz und der Traveplatz bieten Raum für Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch S-Bahn, Tram und Buslinien sind gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag sicherstellt.
