Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten, **vollständig sanierten 1-Zimmer-Apartment** im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 23 Einheiten erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit einem komfortablen Wohn- und Schlafbereich, einer praktischen separaten Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken rundet das Raumangebot ab. Dank des vorhandenen **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Umfassende Sanierung im Jahr 2018**: Alle Leitungen (Stränge, Wasser, Strom) wurden erneuert. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und edle Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **komplett möbliert** und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Boxspringbett und TV.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung** (Verbrauchswert 122,2 kWh/(m²*a)). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **206,- €**.
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kantstraße, nur wenige Gehminuten von der beliebten Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz, U-Deutsche Oper) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in alle Berliner Bezirke. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, vollständig sanierten 1-Zimmer-Apartment im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Auf ca. 30 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 23 Einheiten erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit einem komfortablen Wohn- und Schlafbereich, einer praktischen separaten Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken rundet das Raumangebot ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Umfassende Sanierung im Jahr 2018: Alle Leitungen (Stränge, Wasser, Strom) wurden erneuert. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und edle Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Boxspringbett und TV.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Verbrauchswert 122,2 kWh/(m²*a)). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 206,- €.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Kantstraße, nur wenige Gehminuten von der beliebten Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz, U-Deutsche Oper) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in alle Berliner Bezirke. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
