Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Apartment** in Berlin-Reinickendorf besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Südbalkon mit Weitblick. Das Wohn- und Schlafzimmer profitiert dank Fenster zu zwei Seiten und Balkonzugang den ganzen Tag von **natürlichem Licht**. Die **separate Küche** ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Wohnung kann zudem **möbliert übernommen** werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Duschbad ist funktional und modern gestaltet. Die Wohnung wurde vor circa zehn Jahren saniert und vor circa vier Jahren nochmals modernisiert, was ihren zeitgemäßen Zustand unterstreicht. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Haus verfügt über einen **Aufzug** und bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann optional für € 10.000,- erworben werden. Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf, nahe Alt-Reinickendorf, mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den U-Bahnhof Paracelsiusbad. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Sportmöglichkeiten, dem nahegelegenen Kienhorstpark für Erholung im Grünen sowie idealer Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Reinickendorf besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Südbalkon mit Weitblick. Das Wohn- und Schlafzimmer profitiert dank Fenster zu zwei Seiten und Balkonzugang den ganzen Tag von natürlichem Licht. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Wohnung kann zudem möbliert übernommen werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Duschbad ist funktional und modern gestaltet. Die Wohnung wurde vor circa zehn Jahren saniert und vor circa vier Jahren nochmals modernisiert, was ihren zeitgemäßen Zustand unterstreicht. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug und bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann optional für € 10.000,- erworben werden. Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als sichere Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Reinickendorf, nahe Alt-Reinickendorf, mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den U-Bahnhof Paracelsiusbad. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielfältigen Sportmöglichkeiten, dem nahegelegenen Kienhorstpark für Erholung im Grünen sowie idealer Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
