Wilhelm-Gericke-Straße 12 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf **35,07 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Duschbad und einem charmanten französischen Balkon. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und liegt in einer ruhigen, denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr **1958**, die im Rahmen einer umfassenden Modernisierung 2005 (neue Fenster, Rollläden, Malerarbeiten) grundlegend instandgesetzt wurde. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf, bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre. Die Wilhelm-Gericke-Straße ist eine autoarme Wohnstraße inmitten einer weitläufigen Gartenanlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein Duschbad und einen Wohn-/Schlafraum. Der französische Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2005 präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand.
**Ausstattung** * Französischer Balkon * Separate Küche * Duschbad * Kellerraum * Erdgas-Zentralheizung mit Heizkörpern **Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U8 und S-Bahn Wittenau sind in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig gelegen. Erholung bieten der Volkspark Wittenau, der Nordgraben und umliegende Waldgebiete, die direkt vor der Tür liegen. Die A111 ist für Pendler gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 35,07 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Duschbad und einem charmanten französischen Balkon. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt in einer ruhigen, denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1958, die im Rahmen einer umfassenden Modernisierung 2005 (neue Fenster, Rollläden, Malerarbeiten) grundlegend instandgesetzt wurde. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf, bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre. Die Wilhelm-Gericke-Straße ist eine autoarme Wohnstraße inmitten einer weitläufigen Gartenanlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein Duschbad und einen Wohn-/Schlafraum. Der französische Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2005 präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand.
Ausstattung
