Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, strategisch günstig zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide gelegen.
**Überblick:** Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und wird vollmöbliert verkauft. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen, oder als Pendlerdomizil bzw. Zweitwohnung für die Eigennutzung.
**Interieur:** Das Studio präsentiert sich als durchdachte Wohnlösung mit moderner Einrichtung. Ein separates Badezimmer und ein Balkon sind vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattung:** * Vollmöbliert * Ca. 35 m² Wohnfläche * 1 Zimmer, 1 Badezimmer * Balkon vorhanden * Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis, 60,0 kWh/(m²*a)) * Baujahr des Gebäudes: 2006
**Lage:** Die Lage besticht durch die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie eine exzellente Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur ca. 20-25 Minuten. Der S-Bahnhof Schöneweide ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Die Spree ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, strategisch günstig zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide gelegen.
Überblick: Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und wird vollmöbliert verkauft. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen, oder als Pendlerdomizil bzw. Zweitwohnung für die Eigennutzung.
Interieur: Das Studio präsentiert sich als durchdachte Wohnlösung mit moderner Einrichtung. Ein separates Badezimmer und ein Balkon sind vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattung:
Lage: Die Lage besticht durch die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie eine exzellente Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in nur ca. 20-25 Minuten. Der S-Bahnhof Schöneweide ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Die Spree ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
