Danziger Str. 135, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Quergebäude und bietet auf ca. **42,4 m²** ein angenehmes Wohngefühl mit viel Innenhofcharakter. Die Einheit ist **bezugsfrei**, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort einzuziehen, die Wohnung zu vermieten oder Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Besonders für **Erstkäufer** stellt diese Wohnung einen attraktiven Einstieg dar, dank ihrer überschaubaren Größe, des guten Preisrahmens und der zukunftssicheren Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum, der viel Potenzial für individuelle Einrichtungslösungen bietet. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * Ruhige Lage im Quergebäude * Ca. **42,4 m²** Wohnfläche * **Bezugsfreie** Einheit * Attraktiver Preisrahmen * **Langfristig wertstabile Lage**
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tramlinien M4 und M10 verkehren direkt vor der Tür, und die S-Bahn-Haltestelle "Greifswalder Straße" mit sechs Linien ist nur etwa 800 Meter entfernt. Prenzlauer Berg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für seinen hohen Altbaubestand und eine exzellente Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt hier deutlich das Angebot, was Prenzlauer Berg zu einer der wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt macht – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. július 4.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Quergebäude und bietet auf ca. 42,4 m² ein angenehmes Wohngefühl mit viel Innenhofcharakter. Die Einheit ist bezugsfrei, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort einzuziehen, die Wohnung zu vermieten oder Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Besonders für Erstkäufer stellt diese Wohnung einen attraktiven Einstieg dar, dank ihrer überschaubaren Größe, des guten Preisrahmens und der zukunftssicheren Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum, der viel Potenzial für individuelle Einrichtungslösungen bietet. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tramlinien M4 und M10 verkehren direkt vor der Tür, und die S-Bahn-Haltestelle "Greifswalder Straße" mit sechs Linien ist nur etwa 800 Meter entfernt. Prenzlauer Berg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für seinen hohen Altbaubestand und eine exzellente Infrastruktur. Die Nachfrage übersteigt hier deutlich das Angebot, was Prenzlauer Berg zu einer der wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt macht – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
