Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Etagenwohnung in Reinickendorf bietet auf ca. **39 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Kompaktheit und guter Nutzbarkeit. Sie eignet sich perfekt für **Singles, Pendler oder als Kapitalanlage**.
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Wohnhauses aus dem Jahr **1960** und besticht durch einen funktionalen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl auf überschaubarer Fläche schafft. Das helle Zimmer lässt sich gut einrichten und wird durch den **ca. 3,5 m² großen Balkon** ergänzt, der einen schönen Freiraum im Freien bietet.
**Interior:** * Praktische Einbauküche für direkten Einzug oder einfache Vermietung * Heller Wohnraum mit Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für zusätzlichen Komfort
**Features:** * Balkon (ca. 3,5 m²) * Einbauküche * Laminatboden * Badezimmer mit Fenster * Monatliches Hausgeld: ca. 223 €
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Reinickendorf mit guter Nahversorgung und angenehmer Kiezstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) und mehrere Buslinien sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Schäfersee-Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Residenzstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese gepflegte Etagenwohnung in Reinickendorf bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Kompaktheit und guter Nutzbarkeit. Sie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und besticht durch einen funktionalen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl auf überschaubarer Fläche schafft. Das helle Zimmer lässt sich gut einrichten und wird durch den ca. 3,5 m² großen Balkon ergänzt, der einen schönen Freiraum im Freien bietet.
Interior:
Features:
Lage: Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Reinickendorf mit guter Nahversorgung und angenehmer Kiezstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) und mehrere Buslinien sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Schäfersee-Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Residenzstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
