Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **atemberaubenden Penthouse** im Herzen von Berlins begehrter Dorotheenstadt. Auf ca. **180 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine Residenz, die höchste Ansprüche an Design und Lebensqualität erfüllt.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in bester Lage zwischen Spree und Unter den Linden und bietet einen unvergleichlichen Blick über den Neustädtischen Kirchplatz. Es vereint städtisches Flair mit ruhiger Eleganz und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Empore und offener, **voll ausgestatteter Küche**. Bodentiefe Fenster in allen Räumen öffnen sich zu **vier Dachterrassen**, die Ihnen private Freiluftoasen bieten. Hochwertiges, dunkel gebeiztes Eichenparkett und moderne Bäder mit Regenduschen unterstreichen den luxuriösen Charakter.
**Ausstattung** - **Vier Dachterrassen** mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Fußbodenheizung - **Möblierung und "löffelfertiger" Zustand** - Hochwertige Einbauküche (Bora, Gaggenau) - Zwei Bäder en Suite und ein Gäste-WC - Waschmaschine und Trockner - Filmprojektor und Leinwand im Hauptschlafzimmer - Aufzug und Concierge-Service
**Lage** Die Dorotheenstadt ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Berlins, bekannt für ihre historische Bedeutung und ihre lebendige Renaissance. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit erstklassiger Gastronomie, exklusiven Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr über den nahegelegenen Bahnhof Friedrichstraße. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel und das Regierungsviertel sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 1 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem atemberaubenden Penthouse im Herzen von Berlins begehrter Dorotheenstadt. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Residenz, die höchste Ansprüche an Design und Lebensqualität erfüllt.
Überblick Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in bester Lage zwischen Spree und Unter den Linden und bietet einen unvergleichlichen Blick über den Neustädtischen Kirchplatz. Es vereint städtisches Flair mit ruhiger Eleganz und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Empore und offener, voll ausgestatteter Küche. Bodentiefe Fenster in allen Räumen öffnen sich zu vier Dachterrassen, die Ihnen private Freiluftoasen bieten. Hochwertiges, dunkel gebeiztes Eichenparkett und moderne Bäder mit Regenduschen unterstreichen den luxuriösen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Dorotheenstadt ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Berlins, bekannt für ihre historische Bedeutung und ihre lebendige Renaissance. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit erstklassiger Gastronomie, exklusiven Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr über den nahegelegenen Bahnhof Friedrichstraße. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel und das Regierungsviertel sind bequem erreichbar.
