Friedenauer Höhe 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment** im Herzen von Berlin.
**Überblick** Das neu errichtete Stadtquartier Smyles Berlin bietet insgesamt 537 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Apartment, gelegen im beliebten Ortsteil Friedenau von Schöneberg, vereint urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **54,4 m²** ist es ideal für Singles oder Paare.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während das geschmackvolle Duschbad und die **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Geräten keine Wünsche offenlassen. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungshighlights** * Moderne Einbauküche * Geschmackvolles Duschbad * Heller Wohnbereich * **Sonniger Balkon** * Bodentiefe Fenster * Fahrradstellplätze vorhanden * Optionale Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
**Lage** Friedenau, ein charmanter Ortsteil im Zentrum Berlins, bietet eine perfekte Mischung aus idyllischen Straßen, grünen Parks und einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Minuten entfernt und bieten direkten Anschluss an die Ringbahn. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zu lebendigen Kiezkultur-Angeboten wie dem Wochenmarkt am Breslauer Platz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Berlin.
Überblick Das neu errichtete Stadtquartier Smyles Berlin bietet insgesamt 537 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Dieses Apartment, gelegen im beliebten Ortsteil Friedenau von Schöneberg, vereint urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 54,4 m² ist es ideal für Singles oder Paare.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während das geschmackvolle Duschbad und die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten keine Wünsche offenlassen. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungshighlights
Lage Friedenau, ein charmanter Ortsteil im Zentrum Berlins, bietet eine perfekte Mischung aus idyllischen Straßen, grünen Parks und einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz sowie der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Minuten entfernt und bieten direkten Anschluss an die Ringbahn. Genießen Sie die ruhige Wohngegend und die Nähe zu lebendigen Kiezkultur-Angeboten wie dem Wochenmarkt am Breslauer Platz.
