Regattastraße 271 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem beeindruckenden Townhouse an der Dahme, das modernes Design mit einer erstklassigen Wasserlage verbindet. Auf drei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der einen **atemberaubenden Blick auf die Dahme** bietet. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ist ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse * Wintergarten mit direktem Seeblick * Moderne, voll ausgestattete Einbauküche * Vier potenzielle Schlafzimmer * Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien * Klimatisierung im Wohnbereich * Drei moderne Bäder (Wannenbad, Duschbad en Suite) * Slipanlage und Bootstellplatz * Zwei Außenstellplätze für 100,00 €/monatlich
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Regattastraße in Grünau, Treptow-Köpenick. Die Umgebung besticht durch ihre **wasserreiche Lage** und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die **verkehrsgünstige Anbindung** mit Tram und S-Bahn sowie die Nähe zum Flughafen BER runden dieses attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich Natur, Wassernähe und eine gute Infrastruktur zu einem **einzigartigen Wohnerlebnis**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem beeindruckenden Townhouse an der Dahme, das modernes Design mit einer erstklassigen Wasserlage verbindet. Auf drei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, der einen atemberaubenden Blick auf die Dahme bietet. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ist ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Ausstattungs-Highlights umfassen:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Regattastraße in Grünau, Treptow-Köpenick. Die Umgebung besticht durch ihre wasserreiche Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung mit Tram und S-Bahn sowie die Nähe zum Flughafen BER runden dieses attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich Natur, Wassernähe und eine gute Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
