Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf ca. **210 m² Wohnfläche** verspricht.
**Überblick** Diese kürzlich modernisierte Immobilie besticht durch ihre Top-Lage und vereint modernen Komfort mit höchster Lebensqualität. Sie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen Deutschlands, eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit Waldzugang, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **5,5 Zimmer**, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, wovon zwei als Master-Badezimmer ausgeführt sind. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Die Architektur ist lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft.
**Ausstattung** * Komplett renoviert im Jahr **2016** mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik * Großzügige **Terrasse mit ca. 19 m²** mit offenem, grünem Ausblick * Eigener, privater Spielplatz – ideal für Familien * Geräumiger Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separate Eingänge beider Einheiten
**Lage** Die Wohnung liegt im prestigeträchtigen Berliner Stadtteil Grunewald, bekannt für seine exklusive Villenlandschaft und die Nähe zur Natur. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Kurfürstendamm, internationale Botschaften, renommierte Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie ein Lebensgefühl, das Luxus, Diskretion und Lebensqualität vereint.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf ca. 210 m² Wohnfläche verspricht.
Überblick Diese kürzlich modernisierte Immobilie besticht durch ihre Top-Lage und vereint modernen Komfort mit höchster Lebensqualität. Sie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen Deutschlands, eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit Waldzugang, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Interieur Die Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, wovon zwei als Master-Badezimmer ausgeführt sind. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Die Architektur ist lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im prestigeträchtigen Berliner Stadtteil Grunewald, bekannt für seine exklusive Villenlandschaft und die Nähe zur Natur. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Kurfürstendamm, internationale Botschaften, renommierte Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie ein Lebensgefühl, das Luxus, Diskretion und Lebensqualität vereint.
