Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon mit Beschattungsmöglichkeit**, ideal zum Entspannen.
**Ausstattung:** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Separater Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Kellerabteil * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** (35 €/Monat) * Nur für Nichtraucher
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Süden von Straubing, verkehrsgünstig an der B8 gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und das Ludwigsgymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Straubing, die niederbayerische Stadt an der Donau, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Beschattungsmöglichkeit, ideal zum Entspannen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Süden von Straubing, verkehrsgünstig an der B8 gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und das Ludwigsgymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Straubing, die niederbayerische Stadt an der Donau, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
