Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Straubing bietet auf **34 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Die praktisch gelegene Küche ist in unmittelbarer Nähe zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Garderobe mit integriertem Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.
**Ausstattung & Highlights** * Balkon mit Blick ins Grüne (Parkblick) * Praktisch gelegene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Garderobe mit Einbauschrank * Aufzug im Haus * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten * Trockenraum * **Stellplatz inklusive**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Straubing sind schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B8, B20, A3) gewährleistet eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Straubing bietet auf 34 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Interieur Der Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig möblieren. Die praktisch gelegene Küche ist in unmittelbarer Nähe zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Garderobe mit integriertem Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung & Highlights
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Straubing sind schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B8, B20, A3) gewährleistet eine optimale überregionale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
