München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus den 1970er-Jahren, das durch kontinuierliche Instandhaltung einen sehr guten Gesamtzustand aufweist. Die Wohnung selbst wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen mit neuer Außendämmung, neuen Fenstern und einer Wohnraumlüftung aufgewertet, was sich positiv auf den energetischen Standard auswirkt.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit **119 m² Wohnfläche** und einer **3+kk-Aufteilung**. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für Komfort.
* **Wohnfläche:** 119 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Schlafzimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Terrasse, Tiefgaragenstellplatz * **Zustand:** Sehr gut, laufend instand gehalten
Die Lage in Pullach, südlich von München, ist äußerst begehrt. Sie wohnen in **absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe** und genießen hohe Privatsphäre. Die Nähe zur Isar, ausgedehnte Waldgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot (Freizeitbad, Sportvereine, Burg Schwaneck) prägen die Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung (S7)** ermöglicht eine zügige Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof/Marienplatz).
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 15 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble aus den 1970er-Jahren, das durch kontinuierliche Instandhaltung einen sehr guten Gesamtzustand aufweist. Die Wohnung selbst wurde im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen mit neuer Außendämmung, neuen Fenstern und einer Wohnraumlüftung aufgewertet, was sich positiv auf den energetischen Standard auswirkt.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl mit 119 m² Wohnfläche und einer 3+kk-Aufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für Komfort.
Die Lage in Pullach, südlich von München, ist äußerst begehrt. Sie wohnen in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe und genießen hohe Privatsphäre. Die Nähe zur Isar, ausgedehnte Waldgebiete und ein vielfältiges Freizeitangebot (Freizeitbad, Sportvereine, Burg Schwaneck) prägen die Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S7) ermöglicht eine zügige Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof/Marienplatz).
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Anbindung.
