München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Maxvorstadt in München bietet auf **95 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, Familien oder WGs.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2/U1). Sie ist Teil eines Tauschangebots, was eine besondere Gelegenheit darstellt.
**Innenbereich** Mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer von ca. 38 m² und zwei ruhigen Zimmern (ca. 15 m² und 12 m²), die zum Innenhof ausgerichtet sind, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Dank zahlreicher Fenster gelangt den ganzen Tag über viel Tageslicht herein. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden und bereits in der Miete enthalten. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Abstellkammer im Flur.
**Ausstattung** * **95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) * **Einbauküche inklusive** * **Großes Kellerabteil** * **Gemeinschaftlicher Innenhof** * **Fahrradhaus** * **Zentrale Lage**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Maxvorstadt, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Theresienstraße/Josephsplatz (U2) und Stiglmaierplatz (U1) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Der Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Maxvorstadt in München bietet auf 95 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder WGs.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U2/U1). Sie ist Teil eines Tauschangebots, was eine besondere Gelegenheit darstellt.
Innenbereich Mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer von ca. 38 m² und zwei ruhigen Zimmern (ca. 15 m² und 12 m²), die zum Innenhof ausgerichtet sind, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Dank zahlreicher Fenster gelangt den ganzen Tag über viel Tageslicht herein. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden und bereits in der Miete enthalten. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Abstellkammer im Flur.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Maxvorstadt, nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Theresienstraße/Josephsplatz (U2) und Stiglmaierplatz (U1) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Der Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt.
