Terofalstraße 19, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr **2021**, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur neun Einheiten in **München**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Bauweise aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca. **94 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil eines ruhigen Wohnhauses mit insgesamt neun Parteien und verspricht eine hohe Wohnqualität.
**Interieur** Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** * Großzügiger Balkon mit Westausrichtung – perfekt für Abendstunden * Moderne Bauweise aus 2021 * Ca. 94 m² Wohnfläche * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Lage in München bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 56 zur U6, Bus 168 zur U5) ist hervorragend. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Ein nahegelegener Park lädt zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur neun Einheiten in München.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Bauweise aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist Teil eines ruhigen Wohnhauses mit insgesamt neun Parteien und verspricht eine hohe Wohnqualität.
Interieur Mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zum Balkon.
Ausstattung
Lage Die Lage in München bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 56 zur U6, Bus 168 zur U5) ist hervorragend. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Ein nahegelegener Park lädt zur Erholung ein.
