München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in München-Laim und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung wurde zuletzt im **Juni 2023 renoviert**, wobei neue Böden in Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im Flur und der Küche verlegt und alle Wände frisch gestrichen wurden.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC mit Fenster. Die Einbauküche ist mit einer Waschmaschine und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 2,5 Zimmer * Einbauküche mit Geräten * Balkon * Separates WC mit Fenster * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftliche Gartennutzung
Die Wohnung befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Altbaus und ist WG-geeignet. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die Tram-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, S- und U-Bahn sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre **Ruhe** aus und bietet gleichzeitig eine **große Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. április 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in München-Laim und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung wurde zuletzt im Juni 2023 renoviert, wobei neue Böden in Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im Flur und der Küche verlegt und alle Wände frisch gestrichen wurden.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC mit Fenster. Die Einbauküche ist mit einer Waschmaschine und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus und ist WG-geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Die Tram-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, S- und U-Bahn sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine große Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
